167 مليار ريال تداولات البورصة العقارية السعودية في النصف الأول من 2025
سجلت البورصة العقارية السعودية خلال النصف الأول من العام الجاري نشاطًا متباينًا، وسط تحولات هيكلية في السوق العقاري مدفوعة برؤية المملكة 2030.
وبلغ عدد الصفقات العقارية المنفذة أكثر من 216 ألف صفقة، بقيمة إجمالية تجاوزت 167 مليار ريال سعودي، رغم انخفاض القيمة بنسبة 17% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
وشهدت السوق ارتفاعًا في المساحات المبيعة إلى أكثر من 2 مليار متر مربع، مدفوعة بزيادة الطلب على الأراضي والمجمعات السكنية، لا سيما في مدن مثل الرياض وجدة والدمام.
كما ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 4.3% على أساس سنوي، مع تسجيل القطاع السكني أعلى نمو بنسبة 5.1%، فيما تراجعت أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 1.1%.
وشهدت القروض العقارية نموًا ملحوظًا بنسبة 28.3% مقارنة بالنصف الأول من 2024، مدعومة ببرامج وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، إلى جانب العقود المدعومة من البنوك.
ويعزى هذا النمو إلى انخفاض الفوائد وتوسع خيارات التمويل، مما ساهم في تنشيط حركة البيع والشراء، خصوصًا في القطاع السكني.
وبرزت الرياض كأكثر المدن نشاطًا من حيث ارتفاع الأسعار بنسبة 10.7%، تلتها الحدود الشمالية والجوف، ما يعكس تحولًا في توجهات المستثمرين نحو المناطق ذات البنية التحتية الحديثة وشبكات النقل المتطورة.
وتواصل البورصة العقارية، التي أطلقتها وزارة العدل، تعزيز حضورها كمنصة رقمية متكاملة تتيح للمستفيدين تنفيذ عمليات البيع والشراء، والرهن، وتحديث الصكوك إلكترونيًا، ضمن جهود المملكة لتطوير القطاع العقاري ورفع كفاءته الرقمية.
وأُطلقت البورصة العقارية السعودية رسميًا في أغسطس 2023 كمنصة رقمية متكاملة تابعة لوزارة العدل، بهدف تنظيم تداول العقارات ورفع كفاءة السوق العقاري عبر أدوات رقمية حديثة.
وتوفر المنصة خدمات متعددة تشمل البيع والشراء، الرهن العقاري، التمويل، فرز ودمج العقارات، وتحديث الصكوك إلكترونيًا، مع الاعتماد على “الهوية العقارية” كمرجع موحد لكل عقار، وساهمت هذه الخطوة في تسريع الإجراءات العقارية وتقليل الاعتماد على المعاملات الورقية.
خلال عامها الأول، شهدت البورصة العقارية نموًا ملحوظًا، حيث تجاوز عدد المستفيدين حاجز 2.1 مليون مستخدم، وتم تنفيذ مئات الآلاف من العمليات العقارية عبر المنصة.
كما أطلقت البورصة مؤشرات لحظية لقياس حركة السوق، مثل عدد الصفقات، المساحات المتداولة، ومتوسط الأسعار، مما أتاح للمستثمرين والمواطنين متابعة السوق بشكل أكثر شفافية وفعالية، وتعد هذه المنصة إحدى ركائز التحول الرقمي في القطاع العقاري ضمن رؤية السعودية 2030.
