شركة نسيج تعقد جمعيتها العمومية العادية وغير العادية وتعلن عن استراتيجيتها الجديدة للفترة 2025-2027 · رئيس مجلس الإدارة الشيخ حمد بن محمد آل خليفة: التركيز على تعزيز النمو والابتكار بما يتماشى مع أهداف الحكومة للتنمية المستدامة
أعلنت شركة نسيج، إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في مملكة البحرين، عن انعقاد جمعيتها العمومية العادية وغير العادية يوم الثلاثاء الموافق 24 يونيو 2025 بمقرها الرئيسي في مرفأ البحرين المالي، وذلك برئاسة رئيس مجلس إدارة الشركة الشيخ حمد بن محمد آل خليفة، ونائب رئيس مجلس إدارة الشركة السيد محمد خليل السيد، والرئيس التنفيذي للشركة السيد أمين العريض.
وأعلن الشيخ حمد بن محمد آل خليفة رئيس مجلس إدارة شركة نسيج على هامش أعمال العمومية عن الاستراتيجية الجديدة لشركة نسيج للفترة 2025-2027، وذلك إيذاناً بانطلاق رؤية استراتيجية طموحة للشركة للسنوات الثلاث المقبلة مع التركيز على تعزيز النمو والابتكار بما يتماشى مع أهداف الحكومة للتنمية المستدامة.
وأكد الشيخ حمد ان شركة نسيج تواصل بخطى ثابتة ومتسارعة في تحقيق نمو كبير في عام 2025 عبر توسيع استثماراتها المدرّة للدخل وتنويع محفظتها العقارية داخل البحرين وخارجها مستندة الى إنجازاتها خلال العام الماضي وإعتماد رؤية استراتيجية طموحة للفترة 2025-2027، مشيرا الى ان الشركة تستند في خطاها الاستراتيجية على تطوير القطاع العقاري بالأسواق المحلية، من خلال تقديم حلول مبتكرة وعصرية في عالم التطوير العقاري، لاسيما في مجال تعزيز ريادة نسيج ببناء مجتمعات حضرية مستدامة تلبي احتياجات المواطنين.
وأوضح الشيخ حمد ان استراتيجية الشركة 2025-2027 تتماشى مع توجهات صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن حمد آل خليفة ولي العهد رئيس مجلس الوزراء – حفظه الله – والخطط الحكومية لتنمية مختلف القطاعات الاقتصادية الواعدة، وفي مقدمتها القطاع السكني، إلى جانب قطاعات الضيافة والسياحة والرعاية الصحية والتعليم لتحقيق رفاه وازدهار مملكة البحرين وأهداف التنمية المستدامة، مشددا على مواصلة الشركة دورها النشط ومساهمتها في التنمية الاقتصادية، مع التركيز على تنويع
محفظتها الاستثمارية في عدة قطاعات حيوية في مملكة البحرين. وتسعى الشركة في العام 2025 للاستثمار في مشاريع تطويرية ضخمة، مما يعزز من مسار التنمية ويدعم الاقتصاد الوطني.
وأضاف الشيخ حمد: “تفخر شركة نسيج بأن تكون جزءاً رئيسياً من أحدث المشاريع الاستراتيجية الجديدة التي تسعى وزارة الإسكان والتخطيط العمراني من خلاله إلى تلبية عدد كبير من الطلبات الإسكانية للراغبين في الاستفادة من الخيارات التمويلية. فقد وقّعت الشركة مؤخراً مذكرة تفاهم مع الوزارة وشركة (CMEC) الصينية، لتطوير أراضي حكومية ضمن برنامج حقوق تطوير الأراضي الحكومية. وتشمل مذكرة التفاهم على تنفيذ 3,000 وحدة سكنية في مدينة خليفة والتي تعتبر من أكبر المشاريع الحكومية من نوعه منذ إطلاق البرنامج. ومنذ تأسيسها في عام 2010، كلفت الحكومة شركة نسيج بإقامة أول مشاريع شراكة بين القطاعين الحكومي والخاص مع وزارة الإسكان، لإنشاء وتطوير أكثر من 2,600 وحدة سكنية والبنية التحتية للمواطنين في مدينة سلمان ومنطقة اللوزي، بتكلفة إجمالية بلغت 170 مليون دينار بحريني. وقد عززت هذه المشاريع من مكانة الشركة المميزة باعتبارها أول شركة تنفّذ بنجاح مشاريع ضخمة بالشراكة مع الحكومة”.
ولفت الشيخ حمد الى أن مشروع نسايم عراد في خليج عراد يعتبر من أبرز مشاريع شركة نسيج الناجحة، حيث يهدف إلى تلبية احتياجات المستفيدين من برامج السكن الميسّر والبرامج التمويلية المقدمة من قبل وزارة الإسكان والتخطيط العمراني وبنك الإسكان، مع توفير الأراضي والبنية تحتية المتكاملة على أرض المشروع.
وأشار إلى أن شركة نسيج واصلت في عام 2024 عمليات البيع لقسائم الأراضي بتصنيف (RA) في مشروع نسايم عراد، والتي سجلت معدلات مبيعات ممتازة بفضل موقعها الاستراتيجي وإطلالتها المميزة على الواجهة البحرية لخليج عراد وقلعة عراد. كما تفخر الشركة باستكمال أعمال البنية التحتية لمشروع فلل نسايم عراد والقسائم بتصنيف (RHA) بنسبة 100% لتشمل الطرق وشبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي والأرصفة وأعمدة الإنارة للشوارع، مما يجعل هذه القسائم الخيار المثالي والأكثر جاذبية لجميع الأسر البحرينية.
وتوقع الشيخ حمد تدشين الفيلا الذكية النموذجية للعرض بحلول نهاية عام 2025، مبينا استكمال البنية التحتية للمشروع في زمن قياسي لتشمل جميع المتطلبات الأساسية لنمط الحياة العصري.
استثمارات متكاملة في البنية التحتية
وتابع الشيخ حمد بالقول: “بفضل رؤية مجلس الإدارة واستراتيجية الشركة الشاملة وخبرات الادارة التنفيذية في الاستثمار والتطوير العقاري، ترى (نسيج) بأن تطوير البنية التحتية للمشاريع العقارية يمثل فرصة للنمو والتوسع، بما يحقق نجاحات جديدة وتعزيز موقع الشركة كداعم للاقتصاد الوطني، والذي يعتمد بشكل كبير على ازدهار القطاع العقاري كأحد أعمدة التنمية المستدامة. وتواصل شركة نسيج التزامها بتطوير وتسليم مشاريع عقارية نوعية، مع التركيز على أدق التفاصيل، بما يشمل إنشاء بنية تحتية متكاملة تدعم هذه المشاريع وتجعلها محط اهتمام شريحة كبيرة من المشترين من المواطنين الراغبين لامتلاك منزل العمر. ويأتي مشروع نسايم عراد ليقدم، ولأول مرة، مفهوم الفلل الذكية ضمن إطار السكن الميسر، ليمكن العائلات البحرينية من الاستفادة منها لأجيال عديدة بفضل مرونة مرافقها وتجهيزها بأحدث التقنيات. كما نؤمن بأهمية بناء روابط متينة وإقامة علاقات راسخة مع شركاء مرموقين، مما يضمن تنفيذ بنى تحتية وفق أفضل المعايير والمواصفات، ويجعل من مشاريعها إحدى أبرز المشاريع العقارية الواعدة والأكثر استدامة على مستوى المملكة”.
المشاريع القائمة
وفيما يتعلق بأبرز مشاريع الشركة خلال العام الجاري، بين الشيخ حمد ان الشركة تستعد لاستكمال الإجراءات النهائية تمهيداً لإطلاق مشروع “أمواج أفنيو” عند مدخل جزر أمواج، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم أراضٍ سكنية واستثمارية، ويتميّز المشروع بموقعه الاستراتيجي القريب من مدرسة شويفات وعدد من المراكز التجارية والعيادات الصحية والمكاتب التجارية النشطة، ويعتبر المشروع حالياً في مرحلة إعداد المخطط الرئيسي.
وبالنسبة لمشروع فلل نسايم عراد، أوضح الشيخ حمد انه تم تعيين مجموعة بوخوة للمقاولات والتجارة كمقاول رئيسي لبناء الفلل الذكية بهدف تعريف وتوفير مفهوم العقارات المستدامة للأسر البحرينية والسكن بأسلوب عصري وذكي، مشيراً الى بدء أعمال الإنشاء للفلل الذكية حسب الخطة التطويرية، حيث بلغت نسبة الإنجاز حتى الآن 40% من إجمالي المشروع.
ولفت الشيخ حمد الى انه يتم حالياً تجهيز الفلل بأحدث التطبيقات التكنولوجية لجعلها فلل ذكية، مثل توفير تقنية الألياف البصرية والدعم التقني. كما تتميز الفلل بخاصية التزويد الذكي التي تتيح للملاك إمكانية التحكم في مجموعة من المساحات القابلة للتعديل في كل فيلا، مثل تركيب مصعد عند الحاجة، وإضافة محطات شحن للسيارات الكهربائية، وتركيب ألواح الطاقة الشمسية.
ونوه الشيخ حمد الى ان الشركة نجحت في تحقيق معدلات مبيعات ممتازة في القسائم السكنية بتصنيف (RA) في المشروع بفضل موقعها الاستراتيجي وإطلالتها المميزة على الواجهة البحرية لخليج عراد وقلعة عراد.
وعن آخر مستجدات مشروع كنال فيو في جزيرة دلمونيا، أوضح الشيخ حمد ان العام 2024 كان مميزا لشركة نسيج مع تسجيل نتائج إيجابية من ناحية المبيعات والتأجير في كنال فيو، حيث ساهمت الرؤية التنفيذية الجديدة بزيادة المبيعات في كنال فيو لتشمل مختلف وحداته السكنية الفاخرة، مع تبقي عدد محدود من الوحدات السكنية المعروضة للبيع.
وأعرب الشيخ حمد عن سعادته باستقطاب كلية البحرين التقنية (بوليتكنك البحرين) لإنشاء فرع جديد للكلية في كنال فيو، لتكون أول مؤسسة متخصصة في التعليم العالي بمحافظة المحرق، وثالث فروع الكلية الجامعية على مستوى المملكة. والتي حجزت 6 وحدات في الطابقين الأول والثاني من قسم التجزئة في كنال فيو، متوقعا افتتاحها رسميا بحلول سبتمبر 2025 لتكون إضافة نوعية لجزيرة دلمونيا ومحافظة المحرق ككل.
تنويع الأصول المدرّة للدخل
وعن سياسات تنويع الأصول المربحة، أكد الشيخ حمد ان الشركة تركز على توسعة الأصول المدرّة للدخل وتنويع المحفظة الاستثمارية على المدى القصير والمتوسط لتحقيق الاستقرار وضمان العوائد المستدامة، بالإضافة إلى تحسين الميزانية العامة وحقوق المساهمين، وتحقيق كفاءة تشغيلية، وتعزيز الممارسات البيئية والاجتماعية والحوكمة، إلى جانب المسؤولية الاجتماعية لدى الشركة.
وزاد الشيخ حمد بالقول: “تعتزم الشركة خلال الفترة القادمة استهداف قطاعات أخرى مدرّة للدخل لتشمل عدة قطاعات واعدة مثل: المراكز التجارية المفتوحة، والمخازن، بالإضافة إلى العقارات السكنية، حيث تؤمن الشركة بأهمية الشراكات الاستراتيجية لتعزيز موقعها التنافسي وتمكين الشركة من تنويع محفظتها الاستثمارية والتوسع والنمو في عدة قطاعات حيوية.
ونوه الشيخ حمد الى ان مدرسة نادين في جزيرة دلمونيا تعتبر أحد أبرز نماذج النجاح في محفظة نسيج الاستثمارية، حيث ساهمت في إنشاء مجتمع متكامل في جزيرة دلمونيا مع توفير تجربة تعليمية ضمن بيئة تعليمية حديثة، مما أدى إلى زيادة معدل الاقبال من قبل الطلبة بمختلف المراحل الدراسية واستمرار استقبال أعداد أكبر من الطلبة في كل فصل دراسي جديد. كما أصبحت المدرسة أحد الأصول المدرة للدخل للشركة بعائد ثابت يساهم في تنويع استثماراتها العقارية.
الاستحواذ والتوسع الإقليمي
وأكد الشيخ حمد ان صفقات الاستحواذ تعتبر جزءًا أساسيًا من استراتيجية الشركة لتعزيز تنافسيتها في السوق المحلية وإنتهاز فرص استثمارية مجدية، مما يعزز الأنشطة التشغيلية والأداء المالي على المدى المتوسط والطويل، ويساهم في النهوض بالقطاع العقاري وبناء مجتمعات حضرية مستدامة في المملكة.
وحول فرص التوسع الإقليمي لشركة نسيج، كشف الشيخ حمد عزم الشركة على التوسع الإقليمي في أسواق دول مجلس التعاون الخليجي خلال السنوات الثلاثة المقبلة، لتشمل اسواق المملكة العربية السعودية ودولة الإمارات العربية المتحدة وسلطنة عمان بهدف تنويع المحفظة الاستثمارية، حيث تتضمن الخطة التوسعية البحث عن شركاء موثوقين في الأسواق الخليجية المستهدفة، مع التركيز على القطاعات الاقتصادية الواعدة مثل الخدمات اللوجستية، والعقارات السكنية، والتطوير العقاري متعدد الاستخدامات وغيرها من فرص استثمارية مربحة.
